房地产行业第10周周报:本周30城成交量环比微升

2018/03/13 15:26:00

    第10周成交量较上周有所上升。本周三十大中城市成交量为237.04万平方米,环比上升4%,同比下降37%。其中一线城市销售0.41万套住房,销售面积42.31万平方米,环比上升19%。二线城市销售1.16万套,销售面积124.74万平方米,环比下降7%。三线城市销售0.63万套,销售面积70.00万平方米,环比上升21%。(本周是指2018年3月3日-3月9日)。

    本周北京住宅成交量环比上升近1倍。本周北京住宅成交面积4.68万平方米,环比上升95%,同比下降59%。其中期房成交面积为2.26万平方米,同比下降63%;现房成交面积为2.42万平方米,同比下降56%。二手房住宅成交面积16万平方米,同比下降56%。

    本周上海住宅环比量增价稳。本周上海商品房总成交面积35.73万平方米,环比上升45%,同比下降13%。其中,住宅成交面积约21.47万平方米,环比上升31%,同比下降35%。本周住宅成交均价2.42万元每平方米,环比下降5%,同比上升23%。上海可售住宅套数3.20万套,可售面积478.07万平方米,环比下降27%。

    本周深圳商品房成交量环比上升。深圳本周成交面积为7.59万平方米,环比上升21%,同比上升109%。其中住宅5.72万平方米,环比上升34.83%;商业0.59万平方米,环比下降30.58%;办公1.13万平方米,与上周基本持平。本周深圳二手住宅成交0.12万套,同比上升32%;二手房住宅成交面积9.78万平方米,同比上升27%。

    本周深圳住宅成交均价与上周基本持平。本周深圳商品房成交均价5.38万元每平方米,环比下降2.1%。本周住宅成交均价5.45万元每平方米,环比上升0.38%;商业成交均价5.56万元每平方米,环比下降9.51%;办公成交均价5.43万元每平方米,环比下降3.27%。深圳90平米以下的住宅成交均价4.79万元每平方米,环比下降4.16%;中户型成交均价4.93万元每平方米,环比上升11.94%;大户型成交均价10.03万元每平方米,环比下降5.04%。

    本周广州商品房成交量环比有所下降。本周广州商品房成交0.15万套,成交面积11.84万平方米,环比下降15%。住宅成交面积10.44万平方米,环比下降15.83%;办公成交面积0.46万平方米,环比下降37.57%;商业成交面积0.38万平方米,环比上升43.31%。商品房可售套数27.39万套,可售面积1393.60万平方米,环比小幅下降。

    风险提示。地方分类调控,城市销量边际提升不达预期。

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