中证网讯融360|简普科技大数据研究院26日发布中国房贷市场报告显示，对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年3月(数据采集期为2020年2月20日-2020年3月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.45%，环比下降5BP，为对应期限5年期LPR加点70BP；二套房贷款平均利率为5.77%，环比下降4BP，为5年期LPR加点102BP。

    整体来看，两个样本量表现出的房贷利率下降幅度在4-5个BP之间，和对应期限5年期LPR降幅基本一致。也就是说，全国首二套房贷款的平均利率实际水平虽然表现出较大的下降趋势，但LPR加点数基本没变。

    据融360监测数据显示，2020年3月，30个城市首套房贷款利率环比有所下调，其中8个城市降幅在10BP以上，昆明首套房贷利率环比降幅最大，达29BP；7个城市的降幅为5BP，即房贷利率加点数维持不变；仅有4个城市首套房贷款利率水平有所上涨。

    融360预计，未来全国房贷利率整体水平仍会呈现下降趋势。但考虑到目前疫情的影响正在减弱，我国经济形势和复工复产逐步恢复，监管对短期内下调5年期LPR偏谨慎，即使房贷利率继续下降，大概率也会较为平缓。