首单民企长租公寓信托基金发行

来源:入库 2018/08/10 15:45:00

    9日,我国首单民企长租公寓储架式权益类REITs(房地产投资信托基金)首期在上海证券交易所挂牌发行。

    记者自上交所获悉,这款名为“高和晨曦-中信证券(16.37 -0.06%,诊股)-领昱系列资产支持专项计划”的基金注册规模为30亿元,获准在2年内分期完成发行。首期产品规模为2.5亿元,为3+2年期,投资人为中信银行(5.95 -0.34%,诊股)、招商银行(28.44 -1.15%,诊股)和建信养老保险。

    旭辉领寓CEO张爱华介绍,该专项计划的创新在于实行“储架发行”机制,即“一次核准、多次发行”,不依赖强主体兜底。“对于公寓运营商来讲,储架式发行不需要每个去申请。只要制定了一套标准模式,以首期资产为标准,未来资产按照该模式不断入池即可。目前项目二期发行已在筹备之中。”

    中信证券资产证券化业务线执行总经理俞强认为,与之前发行的单一类REITs项目不同,在储架式项目中,长租公寓资产可以更加高效地与资本市场对接,有利于长租公寓运营企业盘活存量资产、快速稳定获得融资、实现滚动发展。

    

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