来源:一财 2016/10/01 15:05:25
国庆节之前,北京、天津、深圳、杭州、苏州、南京、山东、济南、昆山、福州等十城出台楼市新政。其中, 9月30日,北京、天津和苏州三大城市相继发布楼市新政。深圳“史上最严”房地产整治,严打“首付贷”、“众筹购房”等违法行为。
国庆节之前,北京、天津、深圳、杭州、苏州、南京、山东、济南、昆山、福州等十城纷纷出台了楼市新政。
其中, 9月30日,北京、天津和苏州三大城市相继发布了楼市新政。分别是北京市发布《关于促进本市
北京:二套房为非普通自住房首付至少七成
北京市发布了《关于促进本市
对此,中原地产分析师张大伟认为,这意味着北京基本所有豪宅客户,全部需要70%首付。
天津:实施区域化限购 实行差别化信贷
据天津日报消息,天津市政府下发了《关于进一步促进我市
根据意见规定,天津将实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。
深圳:“史上最严”
据深圳特区报报道, 从深圳市规划国土委获悉,该委已向各区直属机构、管理局下发《关于开展
深圳市规划国土委
杭州:限定土拍最高溢价150%
9月26日,杭州市国土资源局在官网公布名为《加大土地供应 调整竞价方式》的通知。通知限定土拍最高溢价150%,自2016年9月27日起施行。
根据公告,杭州市区将调整土地公开出让竞价方式。当土地竞价溢价率超过100%(含)时,该地块竞得人应在签订土地出让合同起一个月内全额付清土地出让金。当土地竞价溢价率超过120%(含)时,除需满足上述条件外,该地块所建商品房屋还须在取得不动产登记证后方可销售。
当土地竞价溢价率达到150%时,将不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过现场投报配建养老设施面积的程序并按投报面积最高者确定竞得人,并需同时满足上述两个条件。
苏州:加强房价监管 严查捂盘惜售虚假折价
苏州市物价局9月30日发文,要求进一步加强商品住房价格监管。此外,对存在捏造、散布涨价信息,伪造鼓吹交易数据制造“恐慌”氛围,以及捂盘惜售、哄抬房价等行为的,价格主管部门应当按照有关法律法规对其处罚。
而作为今年首个实施限购的二线城市的,9月27日,原本不在限购范围内的苏州吴江区,也被纳入限购范围,就此,苏州实行全面限购政策。
9月25日南京市政府出台了主城区住房限购政策,于9月26日起实施。
限购政策明确,在主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房和二手住房;拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不得再新购新建商品住房。针对不同的购房需求,采取差别化措施,保护刚需和改善性购房,打击投机购房。
山东:全面实施不动产统一登记制度 不强制换证
据新华社消息,从山东省国土资源厅了解到,截至9月28日,山东省110个独立发证的市、县(市、区)不动产登记机构已全面运转,全部实现“停发旧证、颁发新证”,不动产统一登记制度已在山东全面建立并实施。
按照国家要求,今年底前全国所有市县不动产统一登记机构都要全面运行,停发旧证、颁发新证。28日起,山东全省各个不动产登记机构受理各类不动产登记业务,颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。国土资源、住房城乡建设、
济南:溢价超100%土地出让价款15日缴清
据《济南日报》报道,济南市发布《关于保持
昆山:公积金贷款首付比例提高至30%
昆山市28日发布加强
福州:出台限价令 同项目不同批次楼盘涨价不能超过10%
福州市人民政府办公厅29日发布关于印发福州市进一步促进
意见提出, 同一批次房源应当在批准商品房预售许可后15天内一次性全部公示销售价格,并公开对外销售。商品房实际销售价格原则上不得高于备案价格,同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。
开发企业未按规定报备或未及时公示商品房销售价格的,房屋登记部门暂停办理商品房预售许可审批。
有分析人士认为,本次调控信号意义大于政策本身调控的意义,2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点,即政策拐点已经在今年第四季度正式开启。