2021/07/22 06:14:32

销量缓慢上行,投资强度提升
2021-07-22 06:14
概要
6月公司实现销售面积396万方,同比减少21%,销售金额676.3亿元,同比减少7.8%。1到6月公司实现销售面积2191.6万平方米,同比增长5.5%;实现销售金额3544.3亿元,同比增长10.6%。
点评
事件
6月公司实现销售面积396万方,同比减少21%,销售金额676.3亿元,同比减少7.8%。1到6月公司实现销售面积2191.6万平方米,同比增长5.5%;实现销售金额3544.3亿元,同比增长10.6%。
公司基本情况
公司产品服务主要是万科地产和万科物业,分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域,以及由中西部中心城市组成的中西部区域。此外,公司以国际化为长期发展战略,已投资进军多个海外城市。
长跑选手,稳居行业前三甲
公司上半年的销售表现在龙头房企中处于较差水平,但是如果追溯历史来看,我们会发现万科一直以来业绩爆发力都不强,但是公司是典型的长跑选手,业绩表现极为稳定,始终稳居行业前三甲。
行业集中度有望提升
从中长期来看,万科作为行业龙头,受益于行业集中度的持续提升,销售规模持续扩张。市场收缩背景下,中小房企加速退出,龙头房企集中度快速提升。融资环境恶化,进一步助推以万科为代表的高资信龙头房企集中度提升。
机构盈利预测
业绩未来保持增持评级
市场一致观点
公司目前动态估值为6.70

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