轮动出科技股。减持现金。在房地产市场伺机而动。

    鉴于美联储四年多来首次降息并一举将基准利率下调0.5个百分点，上面就是财务顾问提出的部分建议。

    此次降息标志着全球最大经济体的开启了关键转折，也结束了美联储为遏制通胀而长期维持高借贷成本的局面。但是降低利率对你的财务状况意味着什么？以下是未来的一些变化以及可以采取的应对措施。

关注科技股敞口

    散户一年来挥之不去的担心无非是：是时候减少对一些股价高飞科技股持仓并分散投资其它板块了吗?

    包括 苹果和 英伟达 在内所谓的美国科技股七巨头表现超长：后者今年以来的涨幅超过了130%。尽管对经济存在较广泛的担忧，该板块还是拉高了标普500指数。Keil Financial Partners财务顾问Jeremy Keil表示，现在随着利率走低，到了投资者考虑转向科技股以外公司的好时机。

    “现在可能是很长一段时间以来最好的再平衡机会之一，” Keil说。他指出标普500等主要股指已经严重偏向科技股。“如果你要实现再平衡你会希望在高位实现。”

但转投何处呢？

    Northern Trust Wealth Management首席投资官Katie Nixon认为，一些在今年牛市中表现落后的板块有潜力，包括小盘股在内。在高利率环境下小公司往往跑输，因为它们的债务水平高于大企业而且更依赖浮息贷款。融资成本的下降和盈利改善有望提振其股价表现。

    2001年以来的最高利率对于青睐现金的风险厌恶型投资者而言无疑是福音。高收益储蓄账户激增，在某些情况下存款证甚至提供了超过5%，给美国人提供了几乎无风险就能轻松赚钱的途径。这个时代即将结束。

    财富管理公司Plancorp的首席投资官Peter Lazaroff说：“历史上很少有哪个时期是现金成了赢家的资产类别。随着利率下降现在是重新评估的时候了。”

    重要的是要记住，你的银行不一定会让你知道你赚取的高息储蓄账户利息(年化收益率)会下降。Rightirement Wealth Partners的理财规划师Byrke Sestok建议，考虑到这一点每月检查一次很有必要。

固收头寸

    除了对储蓄账户有利外，高利率年景也让购买超安全美国国债的投资者受益。但现在利率正在走低，此类投资尤其是短久期的投资会构成“再投资风险”。一旦此类证券在收益率低于此前水平时到期，这个问题就会浮现。对于那些以高于当前市场水平的利率持有10年期和30年期美国国债的人来说这不是什么大问题。

    New York Life Investments经济学家兼首席市场策略师Lauren Goodwin表示，要提高回报可以考虑从现金类证券转向公司债和市政债。这类债券即使是评级最高也比美国国债有溢价，后者被认为是最安全，因为受到了对美国政府的充分信任和信用支持。但对于这种风险而言，未来几个月现金不太可能产生更高回报。

    投资平台Public的经纪业务总经理Samuel Nofzinger表示，已经看到客户从高息储蓄账户转向仍然可以赚到约6-7%的公司债券。

利好楼市

    利率下降意味着借钱更便宜，房地产贷款也不例外。高企的利率使许多买家和卖家望而却步。房地产市场对于许多买家来说贷款成本过高，而卖家一直不愿放弃低利率时代拿到的廉价按揭。

    甚至在降息之前抵押贷款利率就已经下降到了2023年以来的最低水平。

    一些房地产专家表示，美联储宽松周期的早期可能是准备进场的买家出手的最佳时机：按揭利率呈下降趋势但在长期实际处于冰封状态的楼市中，价格尚未上涨。

    不过顾问们告诫说，下降的借贷成本应该只是购房考虑的因素之一。下行的利率可能会加剧市场竞争，推高房价并削弱低房贷带来的整体好处。

    Rightirement Wealth Partners的Sestok说：“考虑的重点应该是从家庭的角度，对利率少想一些。”

汽车和信用卡

    除了房贷之外，利率下降也应该有助于其它类型的借款人。近年来消费者较难获得汽车贷款，部分原因就是利率高。汽车融资受到多种因素的综合影响，其中包括价格、类型、首付和美联储的基准利率。后者的下行至少在一定程度上会有所帮助。

    信用卡债最近也在增加。 Wealth Management顾问Greg Corneille指出，在高利率中苦苦挣扎的人或许可以重整自己的债务并通过较低利率的房屋净值贷款来还掉债务。”

    文章源自Bloomberg《What Federal Reserve Rate Cuts Mean for Your Money》