香港最大地产开发商 在新项目首批开售数小时内即告售罄，因超过两年来最低的按揭利率吸引大量买家。

    据中原地产代理，新鸿基在马鞍山区的住宅项目「Sierra Sea」1B期共推出160个单位，已全部售出。

    利率下调正在提振香港住宅市场，此前该市场经历了史无前例的低迷。一个月期香港银行同业拆息(HIBOR)目前徘徊在1.3%，为2022年8月以来的最低水平。

    新鸿基地产有望在截至6月的财年中，超额完成其250亿港元(32亿美元)的香港合约销售目标，增幅或高达50%，因新房买家享受更低按揭利率。

    根据按揭中介mReferral的数据，香港与拆息挂钩的实际按揭利率已降至2.87%，为两年多来的最低水平。

    摩根大通分析师陈乐天(Karl Chan)等人在5月7日的报告中指出，利率下调对地产公司构成利好。他们估算，开发商因浮动债务融资成本每年化减少100个基点，平均可带动盈利提升约5%。

    与此同时，杰富瑞金融集团(Jefferies Financial Group)表示，受益于更低的利率，香港住宅市场触底反弹的概率正在上升。政府数据显示，香港楼价较2021年高位已下跌29%。截至3月底，负资产住宅户数(即物业价值低于未偿还按揭贷款的户数)升至自2003年以来最高水平。