【行业解析】北京出台房地产新政策 机构称政策可能推动房地产市场走入正循环

来源:益盟 2026/08/10 07:51:49

①北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》。 ②中金公司研报指出,政策带来的预期改善可能成为市场走入正循环的推手,重申今年年初以来提出的北上楼市拐点渐近观点。

    北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》,明确非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由“2年”,调减为“1年”。并且适度提高住房公积金最高贷款额度。

    中金公司研报指出,当前北上深三地均处于供给侧出清逐步带来价格预期好转的阶段,从进展节奏上看,上海最快,北京、深圳逐级次之;在这种微妙平衡之际,政策带来的预期改善可能成为市场走入正循环的推手,过往的政策调整大多没有遇到这样的市场环境,因而作用有限。重申今年年初以来提出的北上楼市拐点渐近观点,当前头部城市基本面走势仍支持这一观点,并认为深圳正进入类似状态。

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